Model completare declaratia unica venituri chirii valuta 2019

Foarte multi dintre cei care obtin venituri din chirii confunda termenul de 31 iulie 2019 (noul termen pana la care s-a amanat obligatia depunerii declaratiei unice pentru 2018) cu termenul in care sunt ei obligati sa depuna declaratia unica, si anume in 30 de zile de la data incheierii contractului de inchiriere, de la prelungirea lui sau de la incheierea lui.

Intr-adevar, termenul de 31 iulie 2019 ramane valabil pentru cei ce au avut chirii in valuta anul trecut in 2018 si acum au obligatia regularizarii sumelor. Cei cu chirii in lei nu au aceasta obligatie.

Eu asa procedam cand inchiriam o proprietate, pentru a tine lucrurile simple: stabileam chiria in lei la un curs care includea si eventualele cresteri previzionate de mine asa cum ma pricepeam mai bine. Poate nu am nimerit-o intodeauna dar cu siguranta ma incanta faptul ca nu mai trebuie sa depun decat o singura declaratie pe an.

In video-ul de mai jos regasiti un exemplu practic si mai complex de completare a declaratiei unice pentru cei ce realizeaza venituri din chirii, atat pentru regularizarea anului 2018 cat si pentru estimarea anului 2019 Am luat exemplul unei persoane care are 2 contracte de inchiriere in valuta inca din 2017 si care le tot prelungeste anual, ce are obligatia regularizarii si depunerii declaratiei ori de cate ori prelungeste contractul. Sper sa va fie de folos si spor la inchiriat!

Mai multe informatii despre declaratia unica 2019, despre cum va inregistrati in SPV si despre cum va depuneti declaratia unica, despre unde platiti impozitele, gasiti in acest articol dedicat declaratiei unice 2019.

Comments

  1. Pingback: Declaratia unica pentru 2019 - 5 lucruri de stiut inainte sa te apuci de completare - Luiza Daneliuc

  2. Viorel Buzatu

    Buna.
    Ajuta-ma te rog cu informatie. Daca am avut un contract de inchiriere pe 6 luni si pe care nu l-am prelungit, trebuia sa transmit in 30 de zile acest lucru, corect?
    Asta a fost in 2018, din februarie pana in iulie.
    Acum am incheiat cu altcineva un alt contract de inchiriere, motiv pentru care completez declaratia Unica pe 2019.

    PS: ce se intampla daca nu am declarat inchiderea contractului? sau ce trebuie sa fac?

    Multumesc anticipat,

    1. Daca nu ai declarati inchiderea contractului va trebui ori sa declari acum corect inchiderea (cu intarziere, posibil sa iei amenda) sau sa platesti pentru toata perioada impozite, chiar si in perioada in care nu ai incasat chirie.

  3. Cristina

    Buna. Daca am si chirii si dividende pe anul 2019, fara sa depasesc plafonul cu veniturile cumulate, mai trebuie sa mentionez in declaratia unica dividendele sau completez doar pentru chirie? Multumesc.

  4. Diana

    Obtin venituri din chirii si datorita filmuletelor dvs am reusit sa completez cu succes declaratia unica.
    Intrebarea mea este: daca am vandut anul acesta un apartament, il declar pe undeva in declaratia unica? Am platit deja pentru el un impozit la notar. Sau il declar doar la cass, pun suma de vanzare cumulata cu cea din chirii? Multumesc.

    1. Nu il declarati nicaieri si nu tineti cont de acea suma nici la Cass. Ati vandut un bun personal, nu este venit impozabil. Inteleg ca e singurul apartament vandut in acest an.

      1. Diana

        Da, este singurul si este bun personal, mostenit. Dar doamna de la Anaf mi-a zis ca ar trebui sa tin cont de aceasta suma la plata cass si s-o trec acolo. Am trecut-o, drept pentru care mi-au iesit venituri peste plafon. Dar apare suma aia acolo ca nuca in perete. Inca nu am platit cass, oricum mai trebuie sa fac rectificativa, dar vroiam sa stiu ce fac cu suma. Mai ales ca tot gasesc ca oamenilor care si-au vandut apartamentele anii trecuti, le-au venit impuneri de plata la cass, cu tot cu penalitati.

  5. Diana

    Si inca o intrebare, daca tot sunteti atat de draguta: am inteles ca nu mai este obligatorie inregistrarea contractelor de chirie la anaf. In acest caz, in declaratia unica, la numarul documentului ce completez? Ii dau eu ce numar vreau/trebuie sa urmez vreo logica?
    Peste tot vad ca aceste contracte se pot inregistra si online. Unde s-ar putea inregistra, ca nu gasesc incaieri vreun link.
    Sunt 2 intrebari 🙂 Multumesc frumos pentru raspunsuri.

  6. Anca

    Am închiriat pe perioada 01.01.2019 până la 31.12.2019, (în lei) cu un nou contract (nu cu act adițional,dar în aceleași condiții ca în 2018) un apartament într-un orășel din nordul capitalei . Am obținut Username și Parolă în SPV, am declarat contractul la ghișeul ANAF și a fost înregistrat cu nr. 6708610/08.03.2019. Am completat Declarația unică, ghidându-mă după modelul postat de dumneavoastră pentru chirii în valută( mulțumesc!), dar după ce am primit „validarea” corectitudinii completării formularului PDF, nu am reușit să-l transmit la ANAF prin SPV,asa ca l-am salvat pe desktop. Am avut mai multe tentative de a „urca” declarația de pe desktop în SPV, dar nu am reușit, așa că l-am tipărit și l-am dus la ghișeu, unde am primit numărul 37361-2019/15.07.2019. Doamna care lucrează documentația, fiind de azi în concediu, colegul dumneaei a luat documentul, i l-a pus pe masa ei de lucru, spunând că va fi introdus în sistem mai târziu(!?). Totuși dacă eu pot transmite ușor prin „translatare/drag and drop” atașări la e-mailuri, atunci de ce la ANAF, nu este la fel de simplu și intuitiv…? Poate mă ajutați. Mulțumesc.

Share your opinion with us:

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.